Ein Schlüssel der Schließanlage ist weg
Er öffnet meist mehr als eine Tür. Der Schließplan zeigt, welche Zylinder betroffen sind.
Für Mehrfamilienhaus und Gewerbe
Schließanlage planen und einbauen in Spandau
Haustür, Keller, Hof und Laden: In einem Haus mit vielen Türen soll nicht jeder Schlüssel überall passen. Eine Schließanlage in Spandau regelt, welcher Schlüssel welche Tür öffnet.
Wir planen sie mit dem Eigentümer oder der Hausverwaltung und setzen die Schließzylinder ein: die Teile des Schlosses, in die der Schlüssel gesteckt wird.
Für die kostenlose Beratung genügt eine kurze Beschreibung Ihrer Türen.
Schließplan vor dem Einbau
Tür-Steckbriefe
Wie sich die Schlüssel in Spandauer Häusern verteilen
Wer öffnet welche Tür, und wer darf weitere Schlüssel bestellen? Fünf Beispiele aus dem Bezirk zeigen, wie verschieden eine Schließanlage in Spandau aussehen kann.
Viele Hände an einer Ladentür
Laden und Geschäftshaus
- An dieser Tür
- Ladentüren haben oft ein schmales Schloss mit eigenem Zylinder, und meist tragen mehrere Personen einen Schlüssel. Liegt der Laden in einem Wohnhaus, kann die Haustür zur Anlage des Hauses gehören.
- Zum Beispiel
- In der Fußgängerzone der Altstadt liegen viele Geschäfte, etwa an der Carl-Schurz-Straße.
Gemeinsame Türen, getrennte Wohnungen
Gründerzeithaus
- An dieser Tür
- Haus-, Hof- und Kellertür gehören häufig zur Anlage des Eigentümers, die Wohnungstür nicht immer. Zusätzlich sichern lässt sich der Eingang mit einem Schutzbeschlag für die gemeinsame Haustür.
- Zum Beispiel
- Rund um den Lutherplatz in der Spandauer Neustadt stehen Mietshäuser aus der Gründerzeit.
Eingänge auf zwei Seiten
Siedlungshaus
- An dieser Tür
- Türen beider Seiten können zu einer gemeinsamen Anlage gehören; wer welchen Eingang nutzt, steht im Schließplan.
- Zum Beispiel
- Am Eingang des Spandauer Teils der Ringsiedlung steht der Scharoun-Bau, mit Hauseingängen zur Straße und zur Gartenseite.
Viele Wohnungen hinter einer Tür
Großsiedlung
- An dieser Tür
- Haus-, Keller- und Nebentüren gehören meist zur Anlage der Hausverwaltung. Über einen Tausch entscheidet der Vermieter. Für den akuten Fall gibt es den Notdienst, wenn Bewohner nicht ins Haus kommen.
- Zum Beispiel
- Das Falkenhagener Feld ist eine Großsiedlung aus Zeilen mit einzelnen Hochhäusern.
Ein Schlüssel für alle Außentüren
Villa und Einfamilienhaus
- An dieser Tür
- Zur Haustür kommen oft Nebentür, Garage und Gartentor. Ob ein Schlüssel alle öffnen soll, entscheidet der Eigentümer meist selbst.
- Zum Beispiel
- Auf der Weinmeisterhöhe stehen Einfamilienhäuser und Villen am Wasser.
Anlässe
Wann die Schlüssel im Haus neu geordnet werden
Neue Mieter ziehen ein
Vorher lässt sich klären, ob alle Schlüssel der Vormieter zurück sind.
Schlüssel kamen nicht zurück
Ein Hausmeister oder eine Reinigungsfirma hat aufgehört und nicht alle Schlüssel abgegeben.
Kellertür aufgebrochen
Nach einem Einbruch rufen Sie zuerst die Polizei unter 110. Danach machen wir die aufgebrochene Kellertür im Mehrfamilienhaus wieder abschließbar, passend zur Anlage.
Ein Bewohner hat sich ausgesperrt
Dann kommt zuerst die Türöffnung für ausgesperrte Mieter. Bei einer nur zugefallenen Tür bleibt der Anlagenzylinder in der Regel heil.
Eine neue Tür kommt dazu
Ihr Zylinder soll zu den Schlüsseln passen, die schon im Haus sind.
Bauarten
Zentralschlossanlage, Hauptschlüsselanlage oder Gleichschließung?
Die Bauarten unterscheiden sich darin, wie viele Türen ein Schlüssel öffnet. Schließanlagen gehören zu unseren Arbeiten für Hausverwaltungen und Läden.
Zentralschlossanlage: eigene Wohnung, gemeinsame Türen
Jeder Haushalt hat seinen Schlüssel. Er öffnet die eigene Wohnung und die Türen, die alle nutzen, etwa Haustür, Keller und Hof. Im Mehrfamilienhaus ist das die übliche Bauart.
Hauptschlüsselanlage: Schlüssel in Stufen
Ein Einzelschlüssel öffnet nur seine Tür, ein Gruppenschlüssel einen Bereich wie alle Kellertüren, der Hauptschlüssel jede Tür. Das passt, wo eine Verwaltung oder ein Betrieb viele Türen betreut. Beide Bauarten lassen sich verbinden.
Die einfachste Form ist die Gleichschließung für die Türen eines einzigen Eigentümers: Alle Zylinder schließen mit demselben Schlüssel.
Ablauf
Vom Türrundgang bis zur Schlüsselübergabe
Türen und Nutzer erfassen
Wir listen jede Tür der künftigen Anlage auf und notieren, wer sie öffnen soll. Dabei messen wir die Länge der Zylinder. Berechnet wird auch dieser Rundgang nur nach Absprache.
Schließplan mit dem Eigentümer
Daraus entsteht der Schließplan: die Übersicht, welche Tür sich mit welchem Schlüssel öffnen lässt. Freigeben muss ihn der Eigentümer oder die Verwaltung.
Preis vereinbaren
Mit dem Plan steht fest, wie viele Zylinder und Schlüssel es werden. Den Preis nennen wir Ihnen am Telefon; bestellt wird erst nach Ihrem Ja.
Einbau
Wir setzen die Zylinder ein und prüfen an jeder Tür die Schlüssel laut Plan. Kündigen Sie den Einbau im Haus an: Die alten Schlüssel schließen danach nicht mehr.
Übergabe
Der Eigentümer oder die Verwaltung bekommt Schlüssel, Plan, Rechnung und die Sicherungskarte für spätere Schlüssel.
Schutz für alle
Warum nicht jeder Schlüssel nachbestellen kann
Gerät ein Anlagenschlüssel in falsche Hände, betrifft das jede Partei im Haus. Darum gibt es zu vielen Anlagen eine Sicherungskarte. Nur gegen diese Karte liefert der Hersteller in der Regel weitere Schlüssel. Verwahrt wird sie beim Eigentümer, nicht am Schlüsselbrett.
Wir bestellen Zylinder und Schlüssel deshalb nur im Auftrag des Eigentümers oder seiner Verwaltung. Einen bestimmten Hersteller schreiben wir dabei nicht vor.
Vor der Planung
Was wir am Telefon über Ihr Haus wissen möchten
Davon hängt der Preis für Plan, Zylinder und Einbau ab; wir legen ihn individuell mit Ihnen fest. Wie das Preisgespräch zu Schließplan und Zylindern abläuft, lesen Sie auf unserer Kostenseite.
Sie können anrufen, bevor im Haus etwas entschieden ist.
Jetzt anrufen0176 4287 6015Die kostenlose und unverbindliche telefonische Beratung klärt drei Dinge:
- Türen und Parteienwie viele Türen, Wohnungen und Läden es ungefähr sind.
- Wer entscheidetEigentümer, Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft.
- Neu planen oder ergänzenFür eine vorhandene Anlage brauchen wir die Sicherungskarte oder die Nummer auf einem Schlüssel.
Gut zu wissen
Grenzen, die Sie vorher kennen sollten
- Nur mechanisch – Schließanlagen in Berlin-Spandau bauen wir aus Zylindern und Metallschlüsseln, ohne Strom und ohne Programmierung.
- Der Eigentümer entscheidet – Als Mieter lassen Sie Zylinder der Anlage nicht selbst tauschen. Einen Verlust oder Wunsch melden Sie dem Vermieter. Hat Ihre Wohnungstür einen eigenen Zylinder außerhalb der Anlage? Dann können Sie mit Zustimmung des Vermieters nur die eigene Wohnungstür neu schließen lassen.
- Denkmalschutz – Für die Anlage bekommen vorhandene Türen meist nur neue Zylinder. Soll an einer denkmalgeschützten Tür mehr verändert werden, klärt der Eigentümer das vorher mit der Denkmalbehörde.
Was Eigentümer und Mieter zur Schließanlage in Spandau fragen
Unser Haus bekommt einen Fahrradraum. Kann seine Tür mit den vorhandenen Schlüsseln schließen?
Meist ja: Die Anlage wird erweitert, und der neue Zylinder entsteht nach dem vorhandenen Schließplan. Liefert der Hersteller das System nicht mehr oder fehlt die Sicherungskarte, klären wir, ob ein Teil neu aufgebaut werden muss.
Bekommen Hausmeister oder Gartendienst einen Schlüssel nur für einzelne Türen?
Ja, dafür ist der Schließplan da. Der Schlüssel des Hausmeisters öffnet dann etwa Haustür, Keller und Heizungsraum, der des Gartendienstes nur das Gartentor. Ob das in einer bestehenden Anlage nachträglich geht, hängt von ihrem Aufbau ab.
Ein Mieter ist ausgezogen, und es fehlen Schlüssel. Was nun?
Prüfen Sie zuerst im Schließplan, welche Türen die fehlenden Schlüssel öffnen. Gehörte einer nur zur Wohnungstür, genügt meist ein neuer Zylinder dort; über gemeinsame Türen entscheidet der Eigentümer. Eine neue Anlage zahlt der frühere Mieter laut Bundesgerichtshof meist nur, wenn Missbrauch konkret droht. Außerdem muss die Anlage wirklich getauscht werden. Im Einzelfall zählt der Mietvertrag.
Wir sind eine kleine Eigentümergemeinschaft. Wer entscheidet, und wer unterschreibt?
Die Gemeinschaft entscheidet, meist in der Eigentümerversammlung. Gemeinsame Türen gehören in der Regel allen Eigentümern zusammen. Den Auftrag erteilt dann die Verwaltung. Ohne Verwaltung legen die Eigentümer per Beschluss fest, wer unterschreibt und die Sicherungskarte verwahrt.
Wie komme ich als Mieter an einen weiteren Anlagenschlüssel?
Über Ihren Vermieter oder die Hausverwaltung, denn die Sicherungskarte liegt beim Eigentümer. Mit schriftlicher Freigabe der Verwaltung übernehmen wir die Bestellung.
Eigentümer, Verwaltung oder Gemeinschaft?
Am Anfang des Gesprächs steht, wer für Ihr Haus entscheidet. Mit dieser Person entsteht der Schließplan, und sie gibt ihn frei.